<img height="1" width="1" style="display:none;" alt="" src="https://ct.pinterest.com/v3/?event=init&amp;tid=2612517537965&amp;pd[em]=<hashed_email_address>&amp;noscript=1">

¿Cómo puedo saber si mi terreno es apto para piscinas?

terreno apto para el baño

Es verano, hace calor... ¿Te gustaría lanzarte de cabeza a tu flamante piscina, pero no sabes cómo empezar el proceso de construcción? He aquí algunos puntos esenciales que le ayudarán a entenderlo.

Los pasos necesarios para saber si su terreno es apto para piscinas 

Para saber si su terreno es apto para piscinas, lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con su ayuntamiento para obtener un Plan Local de Urbanismo (PLU ). Se le proporciona gratuitamente y define las normas aplicables a su parcela en función de su ubicación. En algunos casos, sobre todo en las grandes ciudades, el PLU puede consultarse directamente en la página web de su ayuntamiento.

Este documento divide el municipio en varias zonas distintas, entre ellas 

  • Zona A : terreno reservado para actividades agrícolas 
  • La zona AU : terreno natural destinado a la construcción 
  • La zona N : terreno natural con paisajes preservados 
  • Zona U : terreno en zona urbanizada 

Ya debe saber que será casi imposible instalar su piscina en la zona A. En la zona N, será muy complicado y tendrá que obtener un acuerdo del prefecto, después de un peritaje in situ.

En la zona U, no debería encontrar ninguna dificultad. Por último, en la zona de la Unión Africana, el tiempo necesario para obtener la licencia de obras es más largo, pero sigue siendo bastante factible.

piscina con fondo móvil

Normas obligatorias

Normas para la construcción de la piscina

En todos los casos, e independientemente de la zona en la que se encuentre, deberá obtener una licencia de obras para cualquier desarrollo de más de 20 m² de superficie. En general, se necesitan dos meses para obtener este precioso sésamo.

Sin embargo, si su terreno no se encuentra en un lugar protegido y la superficie de su piscina no supera los 10 m², no necesita obtener una licencia de obras.

Entre 10 m² y 100 m², deberá obtener una declaración previa. La solicitud se presenta en el Departamento de Urbanismo de su ayuntamiento.

Sólo si su piscina tiene más de 100 m² tendrá que obtener un permiso de obras.

Conviene saber: si quiere construir una piscina cubierta, también tendrá que obtener una licencia de obras para cualquier cerramiento que supere los 1,80 m de altura.

Normas de seguridad

Independientemente del tamaño de su piscina, un dispositivo de seguridad es obligatorio para todas las piscinas enterradas. Este dispositivo evita que un niño se caiga a la piscina. Sin un dispositivo de seguridad, puede ser multado con hasta 45.000 euros.

Hay varias soluciones para ello:

  • Una barrera : A diferencia de la mayoría de los dispositivos de seguridad, la barrera es un obstáculo físico que impide el acceso a su piscina. Sólo hacen falta 3 minutos para que un niño se ahogue en silencio. Por tanto, este sistema puede tranquilizar a los padres de niños pequeños. 
  • Una alarma : Es el dispositivo más fácil de instalar. Lo único que tienes que hacer es seguir las instrucciones de la nota técnica del proveedor, para poder instalarlo tú mismo. Hay dos tipos principales de alarma sonora: la alarma de inmersión, que avisa de la caída de una persona al agua, y la alarma perimetral, que se activa cuando un niño se acerca a la piscina. 
  • Una cubierta : Los fabricantes están obligados a producir cubiertas que impidan que los niños menores de 5 años se sumerjan en el agua, que resistan a los adultos que pesan hasta 100 kg y que no causen lesiones. Hay varios tipos: persiana automática, cubierta de barras o cubierta de red
  • Una cubierta : El dispositivo de seguridad más caro, la cubierta de la piscina se puede cerrar, lo que proporciona una seguridad óptima. Además, mantiene el agua de la piscina limpia y a una temperatura agradable, ya que evita que la suciedad, las hojas y otros insectos se instalen. 
  • Un suelo móvil: El suelo de la piscina móvil es el dispositivo de seguridad más versátil. IVY, el concepto de Wi-Pool, es un ejemplo perfecto. Este sistema le permite ajustar la altura del fondo de su piscina: en la posición alta, la seguridad es total porque el agua es completamente inaccesible. Bajando ligeramente la altura, también es posible disfrutar de una piscina infantil, agradable y segura para los niños. Además, esta solución es adecuada para todo tipo de piscinas, tanto nuevas como antiguas.

suelo de la piscina móvil

¿Qué pasa si mi terreno no es apto para construir?

Tras consultar el PLU, si se da cuenta de que su terreno está situado en una zona no edificable, ¡no se rinda!

Hay algunas excepciones que le permitirán completar su proyecto de piscina: 

  • Obtención depermisos : Si su piscina es una ampliación de su casa, es posible construirla en una zona que normalmente no es apta para la construcción. Tendrá que elaborar un expediente sólido, con planos y presupuestos, pero debería ser capaz de realizar el trabajo que desea.
  • Obtener una exención del ayuntamiento : si puede demostrar al departamento de urbanismo del ayuntamiento que su proyecto no pone en tela de juicio el código de urbanismo vigente, puede obtener una exención. Esta autorización específica se aplica incluso en una zona no edificable.
  • Haga revisar el PLU : La última opción es solicitar que su terreno pase de ser una "zona no construible" a una "zona construible".

Si ha agotado todas estas soluciones y no ha conseguido obtener los permisos necesarios, siempre puede recurrir a proyectos que no estén sujetos a ninguna restricción.

Este es el caso de las piscinas elevadas, que puede construir en su terreno sin necesidad de un permiso específico.

En Wi-Pool tenemos otra respuesta a este problema: PISCINY. Esta innovadora piscina, con una superficie de 9,9 m², puede instalarse en sus instalaciones en un solo día sin necesidad de realizar ningún trámite administrativo. Todas las ventajas de una piscina, con un mínimo de limitaciones.

Descubra Pisciny